Einfamilienhäuser

LAGE:
Das Grundstück 582/2 mit den darauf befindlichen Objekten befindet sich im ostseitigen Ortsbereich von Neustift an der Lafnitz, in einem aufgelockert verbauten Gebiet. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Almbrunnstraße, welche im Nahbereich in die Landesstraße mündet. Die Lage des Grundstückes ist geneigt, die Figuration unregelmäßig. Die umliegenden Grundstücke sind teilweise bebaut und großteils unbebaut.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen sind in Neustift an der Lafnitz vorhanden. Die nächstgelegenen größeren infrastrukturellen Gegebenheiten und öffentlichen Anschlussstellen befinden sich in Pinkafeld bzw. Hartberg.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG - Wohngebäude:
Die Baubewilligung für das Objekt wurde, laut Baubewilligungsbescheid, 1985 erteilt und erfolgte die Benützungsbewilligung 1989. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise, zweigeschossig, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss errichtet. Die planlich dargestellte Garage wurde nicht hergestellt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und besteht nur ein Dachboden.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden Wohnküche, zwei Zimmer, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Gangflächen sowie Abstellraum.
Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume und Vorraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die westseitig anschließende Almbrunnstraße. Der Zugang zum Wohnhaus ist über eine einläufige Stiege mit Plattenbelag und beidseitigem schmiedeeisernen Geländer gegeben. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine Terrasse mit Fliesenbelag, welche durch den auskragenden Dachstuhl, welcher auf Säulen gestützt ist, überdacht ist. Im Bereich dieser Terrasse besteht zur Absturzsicherung ein schmiedeeisernes Geländer. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG - Holzhütte:
Diese wurde ausschließlich fotografisch dokumentiert, nachdem sie keinen Verkehrswert – Marktwert darstellt.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG - Carport 1:
Ein genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Dieses ist straßenseitig hergestellt und eingeschossig, in Holzbauweise errichtet. Über dem Carport befindlich ein Pultdach mit Ziegeleindeckung. Als Fußbodenbelag vorhanden Verbundsteinplattenbelag. Anschlüsse sind nicht eingeleitet.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG - Carport 2:
Dieses befindet sich hinter dem Wohnhaus. Es wurde, laut Angabe, vor ca. 10 Jahren er-richtet. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Das Carport ist in Holzbauweise hergestellt und besitzt ein Pultdach mit Trapezblecheindeckung. Vorhanden ist Bitukiesbelag und ist Stromanschluss eingeleitet.
AUSSENANLAGEN:
Die Zugangsflächen zum Wohnhaus sind mit Verbundsteinen belegt. Straßenseitig vorhanden ein Maschenzaun, zwei Waschbetonpfeiler mit doppelflügeligem schmiedeeisernen Türl sowie ein doppelflügeliges schmiedeeisernes Tor an Waschbetonpfeilern montiert. Das Traufenpflaster ist mit Waschbetonplatten belegt.
Zum Keller besteht eine Außenstiege in Beton ausgeführt mit Flügelmauern aufgrund des Niveauunterschiedes. Die Liegenschaft ist umlaufend mit einem Maschenzaun eingefriedet. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen Grünzonen dar, welche mit Sträuchern bepflanzt sind.