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Einfamilienhäuser

Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf

418.000 €

Einfamilienhäuser in Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf
Einfamilienhäuser in Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf - Bild 2
Einfamilienhäuser in Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf - Bild 3
Einfamilienhäuser in Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf - Bild 4
Einfamilienhäuser in Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf - Bild 5
burgenland 4 E 433/25z Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf 1
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8 Bilder
Deutschland›Burgenland›4 E 433/25z

Einfamilienhäuser

Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf

418.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
4 E 433/25z
Adresse:
Eichengasse 7, 7532 Litzelsdorf
Grundstücksgröße:
1916 m²
Beschreibung:
Das neu erbaute Wohnhaus liegt am Ortsrand von Litzelsdorf auf einer Anhöhe. Das Grundstück ist im Gebäudebereich eingeebnet, ansonsten in starker Hanglage. Die Figuration des Grundstücks ist unregelmäßig und großflächig.
Verkehrswert:
418.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
34042 Litzelsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Erdgeschoss:
Schlafzimmer 2:
Eingebaut ist ein Einbauschrank, sechsteilig, mit offener Ablage am Ende, auf Deckenhöhe hergestellt.
Obergeschoss:
Küche:
Diese besteht in L-Form, im Unterteil fünfteilig mit Arbeitsplatte und Spülbecken mit Arma-tur, integriert ein Induktionsherd bzw. ein Geschirrspüler, im Oberteil ein Hängefach, drei-teilig, mit Dunstabzug aus Niro und einer offenen Ablage, an diesen Küchenteil angebaut ein Hochschrank, dreiteilig, mit Backrohr und Mikrowellenherd, bei den Elektrogeräten handelt es sich um die Type NEFF. Kücheninsel mit Lümmelpult und zwei Hockern sowie ein kleiner Sitzbereich, vorhanden sind in diesem Bereich ausschließlich Laden.
Vorraum:
Bei der Garderobe handelt es sich um einen vierteiligen bis zur Decke hin verbauten Schrank mit Sitzfläche und Garderobe als Ablage (dreiteilig, vierteilig).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
BG Oberwart
Versteigerungsort:
BG Oberwart Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I
Versteigerungstermin:
Freitag, 29. Aug. 2025, 07:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 4-E-433-25z-BG-Oberwart--abebd834ccc2c6f8c1258cad0033ae88.

Erwerbsgebühren

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Quellen & Haftungsausschluss

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