EinfamilienhäuserUntere Hauptstrasse 99, 7100 Neusiedl am See
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 4 E 6/26y
- Adresse
- Untere Hauptstrasse 99, 7100 Neusiedl am See
- Wohn-/Nutzfläche
- 1478.41 m²
- Baujahr
- 1856
- Grundstücksgröße
- 13760 m²
- Objektgröße
- 1.478,00 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt betrifft Miteigentumsanteile an Wohneinheiten der Liegenschaft Schloss Neusiedl in Neusiedl am See. Die Gesamtanlage gliedert sich in fünf Bauteile mit insgesamt 106 Wohneinheiten. Bauteil 5 umfasst 22 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zur Anlage gehören weiters gepflegte Innenhof-Freiflächen sowie PKW- und Fahrradstellplätze.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 230.631,96 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 6.320.138,71 €
- Vadium
- 59.310,00 €
- Verkehrswert
- 593.100 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- 32016 Neusiedl am See
- EZ
- 5; 7543; 7544
- Grundstücksnr.
- 533/1; 533/20; 533/21
- BLNr
- 46; 4; 45
Quellen Beschreibung
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Neusiedl am See
- Versteigerungsort
- BG Neusiedl am See Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 6. Okt. 2026, 10:00
- Zeit der Einsichtnahme
- täglich von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 1.01
- Besichtigungszeit
- 7100 Neusiedl am See, Untere Hauptstraße 99, am 22.9.2026, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
- Telefonkontakt
- 02167/2412-34
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4-E-6-26y-BG-Neusiedl-am-See--218af8d8db0b0a18c1258e57002d8f0d.
Dateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Modernisierung/Sanierung
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