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Wohnungen

Joseph-Haydn-Gasse 1C, Stiege 3, Top 5 + Stellpl. 1C/9, 7111 Parndorf

203.000 €

Wohnungen in Joseph-Haydn-Gasse 1C, Stiege 3, Top 5 + Stellpl. 1C/9, 7111 Parndorf
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Österreich›Burgenland›4 E 7/26w

Wohnungen

Joseph-Haydn-Gasse 1C, Stiege 3, Top 5 + Stellpl. 1C/9, 7111 Parndorf

203.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
4 E 7/26w
Adresse:
Joseph-Haydn-Gasse 1C, Stiege 3, Top 5 + Stellpl. 1C/9, 7111 Parndorf
Wohn-/Nutzfläche:
92.37 m²
Baujahr:
2002
Grundstücksgröße:
19916 m²
Beschreibung:
Die gegenständliche Wohnung 1C Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss der Stiege 3 eines viergeschossigen Wohnblocks. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise mit C-förmig angeordneten Blöcken errichtet.
mögliche Kaltmiete:
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag:
12.240,00 €
Liegenschaftszinssatz:
4 %
Ertragswert:
203.000 €
Vadium:
20.300,00 €
Verkehrswert:
203.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
32020 Parndorf
EZ:
3194
Grundstücksnr.:
1785/570
BLNr:
349 350

Quellen Beschreibung

siehe Langgutachten

Hinweis

Das Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Der Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Interessenten wird geraten vor einem Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen und das Objekt auch selbst zu besichtigen. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:- DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens über Gst 1785/570 gemäß Pkt V Kaufvertrag2001-12-28 für Gst 1785/337- DIENSTBARKEIT der elektrischen Leitung gemäß Pkt 1 Dienstbarkeitsvertrag 2002-02-15über Gst 1785/570 für Energie Burgenland AG (FN 126805d)Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Das Vadium beträgt EUR 20.300,- und ist beim Versteigerungstermin in Form einesSparbuches zu erlegen.Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nichtverzichtet.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
xxx m²
Wohnfläche:
XXX m²

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
BG Neusiedl am See
Versteigerungsort:
BG Neusiedl am See Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Versteigerungstermin:
Montag, 10. Aug. 2026, 09:00
Zeit der Einsichtnahme:
täglich von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 1.01
Besichtigungszeit:
27.7.2026, 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, 7111 Parndorf, Joseph Haydn-Gasse 1C Stiege 3 Top 5
Telefonkontakt:
02167/2412-34
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Aktuell: C

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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Heizung:
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Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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Einwohner:
xxxxxx
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Charakter:
xxxxxxxxxxxx
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