Land- und Forstwirtschaftlich7543 Kukmirn
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 6 E 36/25v
- Adresse
- 7543 Kukmirn
- Wohn-/Nutzfläche
- 110.26 m²
- Baujahr
- 1843
- Grundstücksgröße
- 27091 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um einen landwirtschaftlichen Vierkanthof samt Stall und Nebengebäuden. Das Gebäude wurde 1843 in Massivbauweise errichtet und ist bis auf einen kleinen Gewölbekeller komplett eingeschoßig. Es besteht ein hoher Instandhaltungsrückstau und Sanierungsbedarf.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 16.860,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 4.5 %
- Ertragswert
- 211.062 €
- Vadium
- 111,20 €
- Verkehrswert
- 1.112 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- 31025 Kukmirn
- Blatt
- 818
- Flurstück
- 3955
- Gemarkung
- Kukmirn
- EZ
- 818
- Grundstücksnr.
- 3955
- BLNr
- 2
Quellen Beschreibung
Das Grundstück Nr. 3955 befindet sich im Ried Buchberg und liegt vis à vis der Hausliegenschaft, durch die Apfelstraße von dieser getrennt.
Das Grundstück ist relativ klein, hat dreiecksförmige Grundrissform und ist mit alten Nussbäumen bepflanzt.
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Güssing
- Versteigerungsort
- BG Güssing Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A, 1. Stock
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 12. Aug. 2026, 10:15
- Zeit der Einsichtnahme
- Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, 1. Stock, Zimmer 108 mit einem gültigen Lichtbildausweis.Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.
- Telefonkontakt
- 03322/42285 Dw 23
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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