Gewerbeobjekte in Himbeerweg 4, 7543 Kukmirn

Gewerbeobjekte in Himbeerweg 4, 7543 Kukmirn - Bild 2

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Gewerbeobjekte in Himbeerweg 4, 7543 Kukmirn - Bild 4

Gewerbeobjekte in Himbeerweg 4, 7543 Kukmirn - Bild 5

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GewerbeobjekteHimbeerweg 4, 7543 Kukmirn

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 6 E 5/26m
Adresse: Himbeerweg 4, 7543 Kukmirn
Baujahr: 1989
Grundstücksgröße: 17864 m²
Objektgröße: 311,28 m²
Beschreibung: Das Objekt ist ein gewerblich genutztes Betriebsgebäude mit Kühllager, Sortier- und Stapellager, Sozialraum, Brennraum und Lagerräumen. Das Gebäude ist eingeschossig mit Teilunterkellerung aufgebaut und besitzt ein überdecktes Kistenlager an der Nordseite. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem eine Teichanlage (Retentionsbecken).

Lage:
Diese Grundstücke mit dem darauf befindlichen Gebäude liegen gleichfalls in einer Talmude
außerhalb von Kukmirn, in einer Einschichtlage und vis-à-vis vom Wohn- und Betriebsgebäude sowie Stadl befindlich. Die beiden Liegenschaften sind durch den Himbeerweg getrennt, von wo aus auch diese Liegenschaft erreichbar ist. Festgehalten wird, dass diese
Liegenschaft vom Himbeerweg bis zur Eltendorfer Straße führt. Die Lage der Grundstücke
ist leicht geneigt, die Figuration unregelmäßig. Die umliegenden Grundstücke sind, abgesehen vom Wohn- und Betriebsgebäude vis-à-vis gelegen, sind nicht bebaut.
Gebäudebeschreibung:
Betriebsgebäude:
Pläne und Bescheide betreffend die Grundsubstanz (nördlicher Bereich) liegen nicht vor.
Vorliegend ist ein Baubewilligungsbescheid aus 1989 für den Zubau und den Umbau des bestehenden Bereichs. Eine Benützungsbewilligung liegt nicht vor. Das Gebäude hat rechteckige Grundrissform und ist mit Ausnahme eines kleinen Kellerbereichs eingeschossig in
Massivbauweise errichtet und ist dem Erdgeschoss nordseitig ein überdecktes Kistenlager
angeschlossen.
Im Erdgeschoss der Halle bestehen an Räumlichkeiten: Kühllager, Sortier- und Stapellager,
Sozialraum, Brennraum und Lagerraum.
Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein Lagerraum und zwei Kellerräume.
Die Aufschließung bzw. Erreichung der Liegenschaft erfolgt vom Himbeerweg, eine Zufahrt
von der Eltendorfer Straße ist nicht gegeben. Die Erreichbarkeit des Hallengebäudes ist
sowohl von der Nord- als auch von der Südseite über eingebaute Tore gegeben.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

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Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Allgemeine Informationen

6 E 5/26m

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6 E 5/26m

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Quellen Beschreibung

Hinweis

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Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

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