























EinfamilienhäuserBahngasse 4a, 7331 Weppersdorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 9 E 21/25v
- Adresse
- Bahngasse 4a, 7331 Weppersdorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 113.04 m²
- Baujahr
- 1977
- Grundstücksgröße
- 446 m²
- Objektgröße
- 85,04 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein großteils zweigeschoßiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Keller, Erdgeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Die Liegenschaft liegt im südostseitigen Ortsbereich von Weppersdorf auf einem ebenerdigen, rechteckigen Grundstück. Dem Erdgeschoß ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, und im Keller befindet sich eine integrierte Garage.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 11.160,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 4.5 %
- Ertragswert
- 134.606 €
- Vadium
- 16.950,00 €
- Zubehörs
- 5.500,00 €
- Verkehrswert
- 169.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- 33065 Weppersdorf
- EZ
- 1530
- Grundstücksnr.
- 3325/3
- BLNr
- 4
Quellen Beschreibung
Diese steht laut Angabe im Eigentum von Herrn Schnell (1. Verpflichtete) und weist ein Alter von ca. 1,5 Jahren auf.
Vorhanden ein einzeiliger Küchenblock, bestehen aus Unter- und Oberteil, mit beschichteter Arbeitsplatte, mit Türen und Laden, integriert ein Kochfeld, Dieter Knoll, darüber liegend ein Mikrowellenherd, weiters vorhanden ein Ceranfeld, darüber befindlich ein Dunstabzug, wiederum Dieter Knoll, ein Spülbecken mit Armatur und Tropftasse, ein Geschirrspüler, rechts davon ein Kühlschrank, freistehend, mit Gefrierfach, vis à vis eine Kochinsel, mit Türl und beschichteter Arbeitsplatte.
Hinweis
Flurstücke
KI-Analyse
Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
KI-Analyse
Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
KI-Analyse
Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
KI-Analyse
- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenRäume
KI-Analyse
- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
KI-Analyse
Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Oberpullendorf
- Versteigerungsort
- BG Oberpullendorf Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Saal Nr. 123
- Versteigerungstermin
- Freitag, 9. Okt. 2026, 10:00
- Telefonkontakt
- 02612/42502-25
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Dateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- Wohnfläche
- XXX m²
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- 85
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- xxx m²
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- xxx m²
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
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Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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