3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Arnoldstraße 56, 22763 Hamburg
530.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Arnoldstraße 56, 22763 Hamburg
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ottensen Blatt 12050
897 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Ottensen, Flurstück 1068
Gebäude- und Freifläche, Arnoldstraße 56
Größe: 270 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 8.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die eigengenutzte Wohnung ist im dritten Obergeschoss rechts belegen und verfügt über etwa 79 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Balkon, Abstellraum und WC. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Wohnung befindet sich in einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus (Baujahr etwa 1899) mit 9 Wohneinheiten und einer Teileigentumseinheit.
Verkehrswert: 530.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 08.07.2021 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
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