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Wohnungseigentum

Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg

440.000 €

Wohnungseigentum in Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg
Wohnungseigentum in Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg - Bild 2
Wohnungseigentum in Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg - Bild 3
Wohnungseigentum in Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg - Bild 4
Wohnungseigentum in Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg - Bild 5
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hamburg›323 K 18-16

Wohnungseigentum

Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg

440.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
323 K 18-16
Adresse:
Lohkampstraße 82d, 22547 Hamburg
Wohn-/Nutzfläche:
66
Baujahr:
2009
Beschreibung:
Die Lohkampstraße 82d, 22523 Hamburg belegene und leerstehende Wohnung ist im Erdgeschoss links und im Kellergeschoss links des im Jahre 2009 errichteten Gebäudes belegen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Freifläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von 66,00 m² (Flur mit Treppe, Wohnzimmer, Küche, WC). Im Kellergeschoss befindet sich eine Nutzfläche von 67,12 m² (Flur mit Treppe, Bad, 4 Räume). Die Nutzfläche im Kellergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgelegt und genutzt, obwohl sie nicht den rechtlichen Anforderungen an Wohnräume entspricht. Es erfolgte ein Wertabschlag wegen Feuchtigkeitsschäden.
Verkehrswert:
440.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
11125
Flurstück:
7077
Gemarkung:
Eidelstedt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eidelstedt Blatt 11125 BV 1

1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Eidelstedt, Flurstück 7077
Gebäude- und Freifläche, nördlich Lohkampstraße 82d
Größe: 637 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 2.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Objektbeschreibung laut Gutachten vom 26.10.2022: Die Lohkampstraße 82d, 22523 Hamburg belegene und leerstehende Wohnung ist im Erdgeschoss links und im Kellergeschoss links des im Jahre 2009 errichteten Gebäudes belegen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Freifläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von 66,00 m² (Flur mit Treppe, Wohnzimmer, Küche, WC). Im Kellergeschoss befindet sich eine Nutzfläche von 67,12 m² (Flur mit Treppe, Bad, 4 Räume). Die Nutzfläche im Kellergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgelegt und genutzt, obwohl sie nicht den rechtlichen Anforderungen an Wohnräume entspricht. Es erfolgte ein Wertabschlag wegen Feuchtigkeitsschäden.

Verkehrswert: 440.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 09.09.2016 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamburg-Altona
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamburg-Altona, Max-Brauer-Allee 89, 22765 Hamburg, 245, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 12. Feb. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 323 K 18-16-hamburg-altona.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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