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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg

415.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg - Bild 4
hamburg 323 K 40-23 Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg 1
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4 Bilder
Deutschland›Hamburg›323 K 40-23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg

415.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
323 K 40-23
Adresse:
Glücksburger Straße 19, 22769 Hamburg
Wohn-/Nutzfläche:
83
Baujahr:
1920
Grundstücksgröße:
3842 m²
Beschreibung:
Ca. 83 m² große 3-Zimmer Wohnung im 2. OG links eines ca. 5-6-geschossigen Mehrfamilienhauses. Baujahr ca. 1920 in massiver Bauweise. Überwiegend mittlerer Ausstattungsstandard (äußerer Anschein).
Verkehrswert:
415.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
6090
Flurstück:
114
Gemarkung:
Altona-Nord

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Altona-Nord Blatt 6090

127 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Altona-Nord, Flurstück 114
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Glücksburger Straße 9, 11, 13, 15, 17, 19
Langenfelder Straße 113, 115, 115a
Größe: 3.842 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 49.

Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Wohnung befindet sich im Haus Glücksburger Straße 19, dort im 2. Obergeschoss links. Die eigengenutzte Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 83 m². Zur Wohnung gehören drei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Keller- und Abstellraum sowie ein Balkon. Die Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit etwa 91 Einheiten in einem Mehrfamilienwohnhaus, 5- bis 6-geschossig, unterkellert, Baujahr der Anlage 1920. Fernwärme.

Verkehrswert: 415.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamburg-Altona
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamburg-Altona, Max-Brauer-Allee 89, 22765 Hamburg, 245, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
22.825 € (5,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.308,94 €

(verzinster Betrag: 373.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
26.721,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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