Wohnen/Gewerbe
Neuengammer Hausdeich 75, 21039 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Neuengamme Blatt 1810 BV 1
Gemarkung Neuengamme, Flurstück 780
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
südlich Neuengammer Hausdeich 75
Größe: 14.700 m²
Gemarkung Neuengamme, Flurstück 779
Gebäude- und Freifläche
Neuengammer Hausdeich 75
Größe: 11.842 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Einfamilienhaus und landwirtschaftlichen baulichen Anlagen (Hallen und Gewächshäuser) bebautes Grundstück.
Die Nutzung des Wohnhauses ist unbekannt; eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Die Nutzung der Gewächshäuser erfolgt laut behördlicher Nutzungsuntersagung zur Unterstellung von Pkw, Wohnmobilen/Wohnwagen, Booten und Hängern; eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Verkehrswert: 480.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 03.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 417 K 12-24-hamburg-bergedorf.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 432.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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