Wohnen/Gewerbe
Schlebuschweg 26, 21029 Hamburg
633.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohnen/Gewerbe
Schlebuschweg 26, 21029 Hamburg
Allgemeine Informationen
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bergedorf Blatt 4396 BV 1
Gemarkung Bergedorf, Flurstück 2339
Hof- und Gebäudefläche, Schlebuschweg 26
Größe: 395 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossige Stadtvilla in Massivbauweise, vollunterkellert, Ursprungsbaujahr ca. 1910. Für die Wohnungen im Erdgeschoss (rd. 94,70 m² inklusive Veranda anteilig) und im 1. Obergeschoss (rd. 87,80 m² inklusive Balkon anteilig) liegen gewerbliche Mietverträge vor. Die Wohnung im Dachgeschoss misst rd. 68,10 m² inklusive Balkon anteilig. Das Wohngebäude mit Unterhaltungsrückstand in gefragter Villenlage hat eine Ölzentralheizung. Das Objekt ist mit einem Nießbrauch belastet, für die Dachgeschosswohnung ist ein Wohnungsrecht nach § 1093 BGB bestellt.
Verkehrswert: 633.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 18.05.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 417 K 3-22-hamburg-bergedorf.
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Quellen & Haftungsausschluss
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