Einfamilienhaus

Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg

523.000 €

Einfamilienhaus in Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg - Bild 3

hamburg 417 K 5-23 Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg 1

hamburg 417 K 5-23 Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg 2

hamburg 417 K 5-23 Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg 3

3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg

523.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

417 K 5-23

Adresse:

Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg

Wohn-/Nutzfläche:

111.9

Baujahr:

1968

Beschreibung:

Vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1968) mit Einliegerwohnung (2008 ohne Baugenehmigung), eingeschossig, ausgebautes Satteldach, Massivbauweise, Putzfassade, Garage (1975), ca. 1982 Anschluss an Druckwassersiel; Wohnfläche ca. 111,9 m² inklusive Terrasse und Balkon, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC, Flur und Wintergarten im EG, Bad, Flure, Abstellflächen, Heizungsraum, Waschraum, Hobbyraum im KG und 2 Zimmer, Bad, Flur, Pantry, Balkon und Abstellfläche im DG. Geheizt wird mit Gas und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Objekt befindet sich in einem überwiegen vernachlässigten Zustand.

Verkehrswert:

523.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

621

Flurstück:

1588

Gemarkung:

Allermöhe

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Allermöhe Blatt 621 BV 1

Gemarkung Allermöhe, Flurstück 1588
Gebäude- und Freifläche, Schleusenhörn 30
Größe: 1.553 m²

Vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1968) mit Einliegerwohnung (2008 ohne Baugenehmigung), eingeschossig, ausgebautes Satteldach, Massivbauweise, Putzfassade, Garage (1975), ca. 1982 Anschluss an Druckwassersiel; Wohnfläche ca. 111,9 m² inklusive Terrasse und Balkon, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC, Flur und Wintergarten im EG, Bad, Flure, Abstellflächen, Heizungsraum, Waschraum, Hobbyraum im KG und 2 Zimmer, Bad, Flur, Pantry, Balkon und Abstellfläche im DG. Geheizt wird mit Gas und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Objekt befindet sich in einem überwiegen vernachlässigten Zustand.

Verkehrswert: 523.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamburg-Bergedorf

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamburg-Bergedorf, Ernst-Mantius-Straße 8, 21029 Hamburg, 114, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 26. Feb. 2025, 13:00

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Quellen & Haftungsausschluss

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