Einfamilienhaus
Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg
523.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Schleusenhörn 30, 21037 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Allermöhe Blatt 621 BV 1
Gemarkung Allermöhe, Flurstück 1588
Gebäude- und Freifläche, Schleusenhörn 30
Größe: 1.553 m²
Vollunterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1968) mit Einliegerwohnung (2008 ohne Baugenehmigung), eingeschossig, ausgebautes Satteldach, Massivbauweise, Putzfassade, Garage (1975), ca. 1982 Anschluss an Druckwassersiel; Wohnfläche ca. 111,9 m² inklusive Terrasse und Balkon, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC, Flur und Wintergarten im EG, Bad, Flure, Abstellflächen, Heizungsraum, Waschraum, Hobbyraum im KG und 2 Zimmer, Bad, Flur, Pantry, Balkon und Abstellfläche im DG. Geheizt wird mit Gas und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Objekt befindet sich in einem überwiegen vernachlässigten Zustand.
Verkehrswert: 523.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 30.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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