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Einfamilienhaus

Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg

435.000 €

Einfamilienhaus in Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg
Einfamilienhaus in Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg - Bild 2
Einfamilienhaus in Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg - Bild 3
Einfamilienhaus in Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg - Bild 4
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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hamburg›417 K 8-23

Einfamilienhaus

Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg

435.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
417 K 8-23
Adresse:
Nettelnburger Straße 56a, 21035 Hamburg
Wohn-/Nutzfläche:
116.61
Baujahr:
1985
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, Vollkeller in Massivbauweise, Stellplatz; Grundstücksfläche: 579 m²; Baujahr 1985, Wohn-/Nutzfläche 116,61 m², 3 Wohnräume, Küche, 2 Bäder, Diele, Flur, Terrasse, Keller, Gasheizung; laut Gutachten besteht Modernisierungsbedarf.
Verkehrswert:
435.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1440
Flurstück:
3171
Gemarkung:
Billwerder

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von BillwerderBlatt 1440 BV 1

Gemarkung Billwerder, Flurstück 3171
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Nettelnburger Straße 56a
Größe: 579 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständiqen):
Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, Vollkeller in Massivbauweise, Stellplatz; Grundstücksfläche: 579 m²; Baujahr 1985, Wohn-/Nutzfläche 116,61 m², 3 Wohnräume, Küche, 2 Bäder, Diele, Flur, Terrasse, Keller, Gasheizung; laut Gutachten besteht Modernisierungsbedarf.

Verkehrswert: 435.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamburg-Bergedorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamburg-Bergedorf, Ernst-Mantius-Straße 8, 21029 Hamburg, 114, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Jan. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 417 K 8-23-hamburg-bergedorf.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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