Wohnen/GewerbeAlte Sülldorfer Landstraße 401, 403, 22559 Hamburg-Rissen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 541 K 10/23
- Adresse
- Alte Sülldorfer Landstraße 401, 403, 22559 Hamburg-Rissen
- Wohn-/Nutzfläche
- 204.7 m²
- Baujahr
- 1880
- Grundstücksgröße
- 2026 m²
- Beschreibung
- Bewertungsobjekt ist ein bebautes Grundstück belegen „Alte Sülldorfer Landstraße 401, 403 in 22559 Hamburg-Rissen“. Typologisch existieren ein freistehendes Einfamilienwohnhaus des Ursprungsbaujahres um 1880 mit 1 Vollgeschoss, versetzten Satteldächern und Teilkeller nebst Fertiggarage, ein Tankstellen-/Kfz-Werkstattgebäude des Ursprungsbaujahres um 1968 mit 1 Vollgeschoss und Flachdach sowie ein unbebautes Flurstück.
- Jahresrohertrag
- 9.990,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.25 %
- Ertragswert
- 1.729.000 €
- Verkehrswert
- 1.726.300 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 2706
- Flurstück
- 4820
- Gemarkung
- Rissen
Quellen Beschreibung
- Eingetragen im Grundbuch von Rissen Blatt 2706 BV 7
lfd. Nr. 1
Gemarkung Rissen, Flurstück 4820
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Alte Sülldorfer Landstraße 401
Größe: 961 m²
Gemarkung Rissen, Flurstück 4821
Gebäude- und Freifläche, Gewerbe
Alte Sülldorfer Landstraße
Größe: 882 m²
Gesamtgröße: 1.843 m² - Eingetragen im Grundbuch von Rissen Blatt 2706 BV 8
lfd. Nr. 2
Gemarkung Rissen, Flurstück 2940
Freifläche
Alte Sülldorfer Landstraße
Größe: 183 m²
Grundbucheintragung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 2.026 m², bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einem Tankstellen-/Kfz-Werkstattgebäude.
Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen.
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 1.725.000,00 €
lfd. Nr. 2: 1.300,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Hamburg-Blankenese
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Hamburg-Blankenese, Dormienstraße 7, 22587 Hamburg, 18, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Freitag, 17. Juli 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.553.670 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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