Wohnungseigentum

Langelohstraße 26a, 22549 Hamburg

1.010.000 €

Wohnungseigentum in Langelohstraße 26a, 22549 Hamburg - Bild 2

hamburg 541 K 2/24 Langelohstraße 26a, 22549 Hamburg 1

hamburg 541 K 2/24 Langelohstraße 26a, 22549 Hamburg 2

2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohnungseigentum

Langelohstraße 26a, 22549 Hamburg

1.010.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

541 K 2/24

Adresse:

Langelohstraße 26a, 22549 Hamburg

Wohn-/Nutzfläche:

98.3

Baujahr:

2005

Beschreibung:

Es handelt sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 2005. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Verkehrswert:

1.010.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

3981

Flurstück:

1529

Gemarkung:

Nienstedten

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nienstedten Blatt 3981 BV 1

50 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Nienstedten, Flurstück 1529
Gebäude- und Freifläche
Langelohstraße 26, 26a, 22609 Hamburg
Größe: 718 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 2.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 2005, Wohnfläche ca. 98,3 m².
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.
Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen.

Verkehrswert: 1.010.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamburg-Blankenese

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamburg-Blankenese, Dormienstraße 7, 22587 Hamburg, 18, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Freitag, 21. Feb. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 541 K 2-24-hamburg-blankenese.

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Quellen & Haftungsausschluss

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