1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Goosacker 18a, 22549 Hamburg-Osdorf

340.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Goosacker 18a, 22549 Hamburg-Osdorf - Bild 2

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Goosacker 18a, 22549 Hamburg-Osdorf

340.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

541 K 8/23

Adresse:

Goosacker 18a, 22549 Hamburg-Osdorf

Wohn-/Nutzfläche:

79.2

Baujahr:

1976

Beschreibung:

Terrassenwohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 79,2 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Sanitärraum, Flur und anteilig eine Dachterrasse. Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen.

Verkehrswert:

340.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

5808 BV 2

Flurstück:

4591

Gemarkung:

Osdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Osdorf Blatt 5808 BV 2

988,2 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Osdorf, Flurstück 4591
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Goosacker 18, 18 A
Größe: 1.779 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 14 nebst Kellerraum Nr. 14.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Terrassenwohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 79,2 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Sanitärraum, Flur und anteilig eine Dachterrasse. Im Übrigen wird auf das Sachverständigengutachten Bezug genommen.

Verkehrswert: 340.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 02.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamburg-Blankenese

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamburg-Blankenese, Dormienstraße 7, 22587 Hamburg, 18, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Freitag, 13. Sept. 2024, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 541 K 8-23-hamburg-blankenese.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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