3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Garstedter Weg 62c, 22453 Hamburg
350.000 €
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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Garstedter Weg 62c, 22453 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Niendorf Blatt 9008 BV 1 - je 1/2
164 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Niendorf
Flurstück 6338, Gebäude- und Freifläche, Garstedter Weg, Größe: 41 m²
Flurstück 4027, Gebäude- und Freifläche, Garstedter Weg 60a, 60b, 60c, 62a, 62b, 62c, 64a, 64b, 64c, 66a, 66b, 66c, Größe: 14.860 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, SE-Nr. 28.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung (Nr. 28 laut TP/Block 2/Haus 3 - EG links) mit Kellerraum; Baujahr ca. 1968; Wohnfläche ca. 90,25 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon; mittlerer Ausstattungsstandard; Ölzentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Wohnung wurde im Zeitpunkt der Besichtigung eigengenutzt.
Ob die Einbauküche als Zubehör gilt, ist streitig.
Verkehrswert: 350.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 13.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 315.000 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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ÖPNV
Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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