3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Sillemstraße 81, 20257 Hamburg
280.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung
Sillemstraße 81, 20257 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eimsbüttel Blatt 15437 BV 1
644 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Eimsbüttel, Flurstück 2444
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Sillemstraße 81, 81 B
Größe: 444 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Abstellraum, SE-Nr. 11.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, Baujahr um 1900, belegen im 3. Obergeschoss rechts. Kein Fahrstuhl. Die Wohnfläche von 62,27 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon, sowie Abstellraum im Dachgeschoss. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Energieausweis liegt vor. Eine Innenbesichtigung wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht. Im Besichtigungszeitpunkt war die Wohnung vermutlich vermietet.
Verkehrswert: 280.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 10.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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