%2F17ef840f-addf-471b-9699-664a4e08fd87.jpg?alt=media&token=419cddae-0fa1-4445-ac1e-d871e83a7423)
%2F93aefb14-86d8-4c6f-b018-75c9983c012b.jpg?alt=media&token=6b93091c-c1e2-4cdf-9a4f-110dbfd32f02)
%2F79704ac5-240d-4202-a297-9ebce51d22b7.jpg?alt=media&token=ef7511dc-574c-4395-ab91-dccb1c6ce254)
%2Fb6a0aa11-aef0-4b34-9f2d-6096c404cab0.jpg?alt=media&token=3dfcc5a9-d6d8-4db3-a218-c32b12a4b095)
%2Fc1aa7c26-abd0-4e2d-b0bc-9b1ae7fa3590.jpg?alt=media&token=228dd0af-d1cf-4c9e-913b-1711fff45872)
%2F81ec3513-6cc6-4ed5-bddf-8beb373e63ca.jpg?alt=media&token=d26c157a-5353-4a87-a6c9-1d2362e24837)
Gewerbeobjekt
Alsterdorferstraße 268, 22297 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Alsterdorf Blatt 694 BV 1 - 1/1 an
Gemarkung Alsterdorf, Flurstück 199
Hof- und Gebäudefläche, Alsterdorferstraße 268
Größe: 1.335 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück ca. 1.355 m², bebaut mit einem Bürogebäude, ca. 178,06 m² (Keller, EG und OG, Baujahr 1906/1956 - Grundmodernisierung ca. 1975), 3 Lagergebäuden, Baujahr 1931/1962 - Modernisierung ca. 1975, ca. 163,22 m², 45,88 m² und 69,09 m² (vermietet) und 19 Garagen (teils vermietet).
Verkehrswert: 1.230.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
%40zvgscout.com%0D%0ADTSTAMP%3A20251204T105020Z%0D%0ADTSTART%3A20260310T093000Z%0D%0ADTEND%3A20260310T103000Z%0D%0ASUMMARY%3AGewerbeobjekt%20%E2%80%93%20Versteigerung%2071%20K%2034%2F25%0D%0ALOCATION%3AAmtsgericht%20Hamburg%2C%20Caffamacherreihe%2020%2C%20%2020355%20Hamburg%2C%20224%2C%20Sitzungssaal%0D%0ADESCRIPTION%3AWeitere%20Infos%20zur%20Versteigerung%3A%20https%3A%2F%2Fwww.zvgscout.com%2Fhamburg%2F71%2520K%252034-25-hamburg%2520(mitte)%0D%0AURL%3Ahttps%3A%2F%2Fwww.zvgscout.com%2Fhamburg%2F71%2520K%252034-25-hamburg%2520(mitte)%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fhamburg%252F71%2520K%252034-25-hamburg%2520(mitte)%252F17ef840f-addf-471b-9699-664a4e08fd87.jpg%3Falt%3Dmedia%26token%3D419cddae-0fa1-4445-ac1e-d871e83a7423%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fhamburg%252F71%2520K%252034-25-hamburg%2520(mitte)%252F93aefb14-86d8-4c6f-b018-75c9983c012b.jpg%3Falt%3Dmedia%26token%3D6b93091c-c1e2-4cdf-9a4f-110dbfd32f02%0D%0AEND%3AVEVENT%0D%0AEND%3AVCALENDAR){kind=link}
Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 71 K 34-25-hamburg (mitte).
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.107.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
REWE Supermarkt
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Grundschule Musterberg
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bus Bahnhof Musterstadt
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Legende
Quellen & Haftungsausschluss
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.