Einfamilienhaus
Westerrode 29, 22415 Hamburg-Langenhorn
326.000 €
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Einfamilienhaus
Westerrode 29, 22415 Hamburg-Langenhorn
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseFlächenKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Langenhorn Blatt 1688 BV 1
Gemarkung Langenhorn, Flurstück 2228
Hof- und Gebäudefläche, Westerrode 29
Größe: 1.000 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1938) mit Anbau (Baujahr 2012); eingeschossig, evtl. ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche nach Unterlagen ca. 198 m², Aufteilung unbekannt; Einzelgarage. Die Immobilie wurde im Besichtigungszeitpunkt eigengenutzt. Es konnten das Haus nur von außen und die Außenanlagen nur zum Teil besichtigt werden.
Verkehrswert: 326.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 13.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 293.400 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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