1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum

240.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum - Bild 2

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum - Bild 3

hamburg 71 K 63/23 Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum 1

hamburg 71 K 63/23 Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum 2

hamburg 71 K 63/23 Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum 3

3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum

240.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

71 K 63/23

Adresse:

Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum

Wohn-/Nutzfläche:

32.5

Baujahr:

1875

Grundstücksgröße:

505 m²

Beschreibung:

Bewertungsobjekt ist ein Wohnungseigentum in der Heimhuder Straße 13 in 20148 Hamburg-Rotherbaum. Es handelt sich um eine Kleinwohnung im Untergeschoss/Gartenseite einer Stadtvilla von 1875. Die Wohnung verfügt über mittlere Ausstattung und ist in durchschnittlichem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 32,5qm.

Verkehrswert:

240.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

6439

Flurstück:

319

Gemarkung:

Rotherbaum

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6439 BV 1

44 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 319
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Heimhuder Straße 13
Größe: 505 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im Untergeschoss/Gartenseite einer Stadtvilla des Ursprungsjahrs 1875. Wohnfläche 32,5 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Sanitärraum.

Verkehrswert: 240.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 15.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamburg (Mitte)

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamburg, Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg, 224, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Dienstag, 22. Juli 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 71 K 63-23-hamburg (mitte).

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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