1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum
615.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Heimhuder Straße 13, 20148 Hamburg-Rotherbaum
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6441 BV 1
91 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 319
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Heimhuder Straße 13
Größe: 505 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 3.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung in einer Stadtvilla (Baujahr 1875) mit 7 Wohneinheiten; belegen im 1. OG straßenseitig; Wohnfläche ca. 62 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Sanitärraum, Dachterrasse. Gehobene Ausstattung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Verkehrswert: 615.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 15.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
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