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1- bis 2,5-Zimmer-WohnungWidukindstraße 4, 22529 Hamburg - Lokstedt
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 71 K 7/25
- Adresse
- Widukindstraße 4, 22529 Hamburg - Lokstedt
- Wohn-/Nutzfläche
- 26.36 m²
- Baujahr
- 1955
- Grundstücksgröße
- 1710 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhauskomplex bebaut, der sich auf vier Treppenhäuser verteilt und insgesamt 34 Wohnungen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich teilweise Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschosse sowie teilweise ausgebaute Spitzböden. Die zu bewertende Wohnung befindet sich im nachträglich ausgebauten Spitzboden.
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Verkehrswert
- 130.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 12136
- Flurstück
- 2270
- Gemarkung
- Lokstedt
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lokstedt Blatt 12136 BV 1
26,36 / 1.852,15 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Lokstedt, Flurstück 2270
Gebäude- und Freifläche
Osterfeldstraße 51, 53
Widukindstraße 2, 4
Größe: 1.710 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 35.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
1-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 35 laut TP), Wohnfläche 26,36 m², Baujahr ca. 1955, Gaszentralheizung, Warmwasser über Strom. Zum Besichtigungszeitpunkt war die Wohnung leerstehend.
Verkehrswert: 130.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 27.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Hamburg (Mitte)
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Hamburg, Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg, 224, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. Okt. 2026, 09:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 117.000 €)
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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