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1- bis 2,5-Zimmer-WohnungHarzburger Weg 14/18, 22459 Hamburg - Niendorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 71 K 71/25
- Adresse
- Harzburger Weg 14/18, 22459 Hamburg - Niendorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 50 m²
- Baujahr
- 1961
- Grundstücksgröße
- 2335 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse sowie ein Abstellraum im Keller.
- Verkehrswert
- 160.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 16503
- Flurstück
- 4377
- Gemarkung
- Niendorf
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Niendorf Blatt 16503 BV 1 - 1/1 an
292 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Niendorf, Flurstück 4377
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Harzburger Weg 14/18
Größe: 2.335 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Abstellraum im Keller, SE-Nr. 18.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Küche, Bad, Terrasse, Baujahr 1961, Gaszentralheizung 2008, Wohnfläche ca. 50 m².
Verkehrswert: 160.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Hamburg (Mitte)
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Hamburg, Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg, 224, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. Sept. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 144.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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