1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Feldbrunnenstraße 5, 20148 Hamburg-Rotherbaum
1.150.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Feldbrunnenstraße 5, 20148 Hamburg-Rotherbaum
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6690 BV 1
1.647 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 1006
Gebäude- und Freifläche, Feldbrunnenstraße 5
Größe: 453 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 4.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im Staffelgeschoss (Endetage) einer Stadtvilla. Baujahr 1892 mit Dachaufstockung um 2012. Insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich im Bereich eines städtebaulichen Erhaltungsgebietes. Wohnfläche ca. 116,7 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Sanitärraum, Flur und Dachterrassen. Abstellraum auf der Dachterrasse. Gehobene Ausstattung. Beheizung und Warmwasserbereitung über Ölzentralheizung. Im Besichtigungszeitpunkt war die Immobilie ungenutzt. Ein Mietvertrag wurde dem SV nicht offengelegt.
Verkehrswert: 1.150.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 28.02.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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