3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt

245.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt - Bild 2

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt - Bild 3

hamburg 717 K 2/24 Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt 1

hamburg 717 K 2/24 Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt 2

hamburg 717 K 2/24 Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt 3

3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt

245.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

717 K 2/24

Adresse:

Am Sooren 23, 22149 Hamburg-Rahlstedt

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1985

Beschreibung:

Wohnung Nr. 1 im Haus 1 EG mit Keller und Tiefgaragenstellplatz, jeweils Nr. 1. Wohnfläche ca. 85 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse. Baujahr 1985, zentrale Gasheizung mit Warmwasser erneuert 2021. Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Verkehrswert:

245.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

8821

Flurstück:

2409, 2410

Gemarkung:

Alt-Rahlstedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Alt-Rahlstedt Blatt 8821

514 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Alt-Rahlstedt, Furstücke 2409, 2410
Gebäude- und Freifläche, Am Sooren 23, 23a, 25, 25a
Größe: 2.734 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller und Tiefgaragenstellplatz, SE-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung Nr. 1 im Haus 1 EG mit Keller und Tiefgaragenstellplatz, jeweils Nr. 1. Wohnfläche ca. 85 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse. Baujahr 1985, zentrale Gasheizung mit Warmwasser erneuert 2021. Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Verkehrswert: 245.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.01.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamburg-Wandsbek

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamburg-Wandsbek, Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg-Wandsbek, 157, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Freitag, 24. Jan. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 717 K 2-24-hamburg-wandsbek.

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.