Wohnungseigentum
Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg
380.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohnungseigentum
Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tonndorf-Lohe Blatt 4800
1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Tonndorf-Lohe, Flurstück 1395
Gebäude- und Freifläche, Kuehnstraße 117
Größe: 762 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen des von der Straße aus gesehen vorn belegenen Einfamilienhauses, SE-Nr. 1.
Das Wohnungseigentum besteht an einem eingeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus. Baujahr ca. 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m²; Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Heizung. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 409 m² großen Gartenfläche und einem Kfz-Stellplatz. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. Das Objekt soll vermietet sein.
Verkehrswert: 380.000,00 €
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.
Telefon: 040 42881 2702/3322
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.12.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 717 K 24-22.
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Quellen & Haftungsausschluss
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