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Wohnungseigentum

Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg

380.000 €

Wohnungseigentum in Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg
Wohnungseigentum in Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg - Bild 2
Wohnungseigentum in Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg - Bild 3
Wohnungseigentum in Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg - Bild 4
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hamburg›717 K 24-22

Wohnungseigentum

Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg

380.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
717 K 24-22
Adresse:
Kuehnstraße 117, 22045 Hamburg
Verkehrswert:
380.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tonndorf-Lohe Blatt 4800

1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Tonndorf-Lohe, Flurstück 1395
Gebäude- und Freifläche, Kuehnstraße 117
Größe: 762 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen des von der Straße aus gesehen vorn belegenen Einfamilienhauses, SE-Nr. 1.

Das Wohnungseigentum besteht an einem eingeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus. Baujahr ca. 1950. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m²; Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Heizung. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 409 m² großen Gartenfläche und einem Kfz-Stellplatz. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. Das Objekt soll vermietet sein.

Verkehrswert: 380.000,00 €

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.

Telefon: 040 42881 2702/3322

Der Versteigerungsvermerk ist am 20.12.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamburg-Wandsbek
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek, Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg-Wandsbek, 157, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Jan. 2024, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 717 K 24-22.

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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