Einfamilienhaus

Frahmredder 78, 22393 Hamburg

820.000 €

Einfamilienhaus in Frahmredder 78, 22393 Hamburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Frahmredder 78, 22393 Hamburg - Bild 3

Einfamilienhaus in Frahmredder 78, 22393 Hamburg - Bild 4

hamburg 802 K 11-24 Frahmredder 78, 22393 Hamburg 1

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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Frahmredder 78, 22393 Hamburg

820.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

802 K 11-24

Adresse:

Frahmredder 78, 22393 Hamburg

Wohn-/Nutzfläche:

141.21

Baujahr:

2008

Grundstücksgröße:

522 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus, Ursprungsjahr 2008 in Massivbauweise als KfW40-Niedrigenergiehaus.

Verkehrswert:

820.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

6955

Flurstück:

9534

Gemarkung:

Sasel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sasel Blatt 6955

Gemarkung Sasel, Flurstück 9534
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Frahmredder 78
Größe: 522 m²

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus, Ursprungsjahr 2008 in Massivbauweise als KfW40-Niedrigenergiehaus. Die Wohnfläche beträgt 141,21 m²; die Nutzung des Grundstückes erfolgt durch einen der Miteigentümer.

Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.

Verkehrswert: 820.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 15.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamburg-Barmbek

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamburg-Barmbek, Spohrstraße 6, 22083 Hamburg, E.005, Zutritt ausschließlich über Anmeldung im EG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 15. Mai 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 802 K 11-24-hamburg-barmbek.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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