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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Nölkensweg 4, 22307 Hamburg

214.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Nölkensweg 4, 22307 Hamburg
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Nölkensweg 4, 22307 Hamburg - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Nölkensweg 4, 22307 Hamburg - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Nölkensweg 4, 22307 Hamburg - Bild 4
hamburg 802 K 20-23 Nölkensweg 4, 22307 Hamburg 1
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hamburg 802 K 20-23 Nölkensweg 4, 22307 Hamburg 4
4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hamburg›802 K 20-23

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Nölkensweg 4, 22307 Hamburg

214.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
802 K 20-23
Adresse:
Nölkensweg 4, 22307 Hamburg
Wohn-/Nutzfläche:
53.6
Baujahr:
1949
Beschreibung:
Eine 1949 gebaute, im 2. OG befindliche Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit einer Größe von ca. 53,60 m² und einem Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, bauliche Mängel oder Schäden sind nicht bekannt.
Verkehrswert:
214.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
9977
Flurstück:
3956
Gemarkung:
Barmbek

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Barmbek Blatt 9977 BV 1

109 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Barmbek, Flurstück 3956
Gebäude- und Freifläche
Herbstweg 9, 11, 13, 15
Nölkensweg 2, 4
Steilshooper Straße 177, 179, 181
Größe: 3.470 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Abstellraum, SE-Nr. 40.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eine 1949 gebaute, im 2. OG befindliche Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit einer Größe von ca. 53,60 m² und einem Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, bauliche Mängel oder Schäden sind nicht bekannt.

Verkehrswert: 214.000,00 €

Außerdem kann das eingeholte Gutachten auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags, freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) eingesehen werden.

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Wichtiger Hinweis für Bietinteressenten (pdf-Datei)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamburg-Barmbek
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamburg-Barmbek, Spohrstraße 6, 22083 Hamburg, E.005, Zutritt ausschließlich über Anmeldung im EG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 20. Feb. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 802 K 20-23-hamburg-barmbek.

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Wichtiger Hinweis für Bietinteressenten (pdf-Datei)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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