1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Nölkensweg 4, 22307 Hamburg
214.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Nölkensweg 4, 22307 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Barmbek Blatt 9977 BV 1
109 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Barmbek, Flurstück 3956
Gebäude- und Freifläche
Herbstweg 9, 11, 13, 15
Nölkensweg 2, 4
Steilshooper Straße 177, 179, 181
Größe: 3.470 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Abstellraum, SE-Nr. 40.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eine 1949 gebaute, im 2. OG befindliche Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit einer Größe von ca. 53,60 m² und einem Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, bauliche Mängel oder Schäden sind nicht bekannt.
Verkehrswert: 214.000,00 €
Außerdem kann das eingeholte Gutachten auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags, freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) eingesehen werden.
Der Versteigerungsvermerk ist am 05.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Wichtiger Hinweis für Bietinteressenten (pdf-Datei)
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 802 K 20-23-hamburg-barmbek.
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