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Einfamilienhaus

Sarenweg 66a, 22397 Hamburg

1.745.000 €

Einfamilienhaus in Sarenweg 66a, 22397 Hamburg
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Einfamilienhaus in Sarenweg 66a, 22397 Hamburg - Bild 5
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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hamburg›802 K 27-18

Einfamilienhaus

Sarenweg 66a, 22397 Hamburg

1.745.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
802 K 27-18
Adresse:
Sarenweg 66a, 22397 Hamburg
Wohn-/Nutzfläche:
320
Baujahr:
2008
Beschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit Staffelgeschoss, Baujahr 2008, begehbares Flachdach mit 2 Dachterrassen sowie einer Garage und 2 Pkw-Außenstellplätzen. Das Gebäude ist großzügig, individuell und modern mit einer Nettowohnfläche von 320 m². Vorhanden sind 6 Zimmer und Galerie, 1 offene Küche, 2 Vollbäder, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Garderobe, 1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum (Abstell-/Heizungs-/Technikraum), 2 Dachterrassen, 2 Terrassen. Die Holzfenster sind dreifachverglast und zumeist bodentief, überwiegend versehen mit elektrischen Außenjalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett, Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdwärme als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gaskamin im Wohnbereich, eine Sauna sowie eine Klimaanlage vorhanden. Es liegen Bauschäden vor, welche in einem separaten Schadensgutachten (pdf-Datei) beschrieben werden, welches auch Aussagen zu älteren, behobenen Bauschäden beinhaltet. Den Sachverständigen wurde eine Innenbesichtigung nicht vollständig ermöglicht, zwei Räume wurden nicht in Augenschein genommen. Bietinteressenten wird dringend angeraten, Verkehrswertgutachten (pdf-Datei) sowie das Bauschadensgutachten (pdf-Datei) jeweils eingehend zu lesen. Einsichtnahme in die Gutachten etc. ist auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) möglich.
Verkehrswert:
1.745.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
4465
Flurstück:
4063
Gemarkung:
Lemsahl-Mellingstedt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lemsahl-Mellingstedt Blatt 4465

Gemarkung Lemsahl-Mellingstedt, Flurstück 4063
Gebäude- und Freifläche, Sarenweg 66a
Größe: 1.482 m²

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit Staffelgeschoss, Baujahr 2008, begehbares Flachdach mit 2 Dachterrassen sowie einer Garage und 2 Pkw-Außenstellplätzen. Das Gebäude ist großzügig, individuell und modern mit einer Nettowohnfläche von 320 m². Vorhanden sind 6 Zimmer und Galerie, 1 offene Küche, 2 Vollbäder, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Garderobe, 1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum (Abstell-/Heizungs-/Technikraum), 2 Dachterrassen, 2 Terrassen. Die Holzfenster sind dreifachverglast und zumeist bodentief, überwiegend versehen mit elektrischen Außenjalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett, Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdwärme als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Als weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gaskamin im Wohnbereich, eine Sauna sowie eine Klimaanlage vorhanden. Es liegen Bauschäden vor, welche in einem separaten Schadensgutachten (pdf-Datei) beschrieben werden, welches auch Aussagen zu älteren, behobenen Bauschäden beinhaltet. Den Sachverständigen wurde eine Innenbesichtigung nicht vollständig ermöglicht, zwei Räume wurden nicht in Augenschein genommen.

Bietinteressenten wird dringend angeraten, Verkehrswertgutachten (pdf-Datei) sowie das Bauschadensgutachten (pdf-Datei) jeweils eingehend zu lesen.

Einsichtnahme in die Gutachten etc. ist auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) möglich.

Verkehrswert: 1.745.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.07.2018 in das Grundbuch eingetragen worden.

Wichtiger Hinweis für Bietinteressenten (pdf-Datei)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hamburg-Barmbek
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hamburg-Barmbek, Spohrstraße 6, 22083 Hamburg, E.005, Zutritt ausschließlich über Anmeldung im EG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 27. Juni 2024, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 802 K 27-18-hamburg-barmbek.

Dateien

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Hinweis:
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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