3- bis 4,5-Zimmer-WohnungMarienhof 7a, 22399 Hamburg

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Poppenbüttel Blatt 7055

119 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Poppenbüttel, Flurstück 1112
Gebäude- und Freifläche, Wohnen
Marienhof 7, 7A, Schleusentwiete
Größe: 1.613 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und Keller, SE-Nr. 7.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Gegenstand der Versteigerung ist eine Eigentumswohnung, bestehend aus 3 Zimmern, nebst Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und Terrasse. Das Baujahr des gesamten Gebäudes, somit auch der Wohnung, war 1980; sie liegt im Erdgeschoss und ist 110,55 m² groß. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Nach dem Einzelwirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 730,00 €. Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte von dem Sachverständigen nicht vorgenommen werden. Das Objekt wird vermutlich vom Schuldner eigengenutzt. Anhaltspunkte für eine Vermietung liegen nicht vor. Bietinteressenten ist dringend angeraten das Gutachten vor Gebotsabgabe einzusehen.

Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Tel. 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.

Verkehrswert: 480.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 08.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.