Mehrfamilienhaus
Steinbeker Hauptstraße 74/Steinbeker Weg 59, 22117 Hamburg-Billstedt
660.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mehrfamilienhaus
Steinbeker Hauptstraße 74/Steinbeker Weg 59, 22117 Hamburg-Billstedt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Steinbek Blatt 2684 BV 1
Gemarkung Kirchsteinbek, Flurstück 704
Gebäude- und Freifläche
Steinbeker Hauptstraße 74, Steinbeker Weg 59
Größe: 1.068 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein Bauwerk bestehend aus 2 Gebäudeteilen (Baujahr vermutlich um 1900).
Bei dem Gebäudeteil Steinbeker Hauptstraße 74 handelt es sich um ein zweigeschossiges, gemischt genutztes Gebäude (2 Gewerbeeinheiten und Wohnungen).
Bei dem Gebäudeteil Steinbeker Weg 59 handelt es sich um einen rein wohnwirtschaftlich genutzten Gebäudeteil (6 Wohneinheiten), der in dreigeschossiger Bauweise errichtet wurde.
Eine vollständige Besichtigung der Gebäudeteile wurde der Gutachterin nicht ermöglicht.
Hinsichtlich der Vermietungssituation wird auf das Gutachten verwiesen.
Verkehrswert: 660.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 08.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
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