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Einfamilienhaus, Garage

Eschweger Straße 5, 37276 Meinhard, Grebendorf

68.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Eschweger Straße 5, 37276 Meinhard, Grebendorf
Einfamilienhaus, Garage in Eschweger Straße 5, 37276 Meinhard, Grebendorf - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0003 K 0003/2024

Einfamilienhaus, Garage

Eschweger Straße 5, 37276 Meinhard, Grebendorf

68.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0003/2024
Adresse:
Eschweger Straße 5, 37276 Meinhard, Grebendorf
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
264 m²
Beschreibung:
Baujahrestypisches Wohnhaus aus den 1950er Jahren. Trotz Renovierungen von ca. 2010 ist es ein energetisch nicht zeitgemäßes Gebäude mit umfassendem Modernisierungsbedarf an der Gebäudehülle, der Gebäudetechnik und der Innenausstattung. Im derzeitigen Zustand ist es nicht bewohnbar, da keine funktionsfähige Heizung vorhanden ist.
Jahresrohertrag:
7.191,60 €
Liegenschaftszinssatz:
0.5 %
Ertragswert:
66.900,00 €
Verkehrswert:
68.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Das im Grundbuch von Grebendorf Blatt 1510 eingetragene Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²  3 Grebendorf 12 96/2 Gebäude- und Freifläche, Eschweger Straße 5 264
Blatt:
1510
Flur:
12
Flurstück:
96/2
Gemarkung:
Grebendorf

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

siehe Gutachten

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eschwege
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Versteigerungstermin:
Montag, 17. Nov. 2025, 12:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0003-2024-eschwege.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.080 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
214,48 €

(verzinster Betrag: 61.200 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.945,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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