Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Landgasthof mit Pension und Einfamilienwohnhaus

Röstweg 11, 11a, 36205 Sontra

12.003 €

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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Landgasthof mit Pension und Einfamilienwohnhaus

Röstweg 11, 11a, 36205 Sontra

12.003 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003 K 0010/2024

Adresse:

Röstweg 11, 11a, 36205 Sontra

Baujahr:

1910

Grundstücksgröße:

2638 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein ehemaliger Landgasthof mit Pension und Einfamilienwohnhaus, der sich in einem Zustand des kompletten Leerstands und baulicher Verwahrlosung befindet. Die Gebäude haben keinen wirtschaftlichen Nutzen mehr und es bestehen keine Alternativen zur kurzfristigen Nutzung. In verschiedenen Objektbereichen herrscht durch Undichtheiten und Deckeneinstürze diverse Einsturzgefahr.

Verkehrswert:

12.003 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

1. Das im Grundbuch von Sontra Blatt 3124 eingetragene Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 6 Sontra 35 95/6 Hof- und Gebäudefläche, Röstweg 11a 914 2. Die im Grundbuch von Sontra Blatt 4245 eingetragenen Grundstücke Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 3 Sontra 35 95/9 Gebäude- und Freifläche, Röstweg 11 302 4 Sontra 35 95/8 Gebäude- und Freifläche, Röstweg 11 666 7 Sontra 35 95/11 Gebäude- und Freifläche, Röstweg 11 54 10 Sontra 35 96/12 Erholungsfläche, Röstweg 702

Blatt:

3124

Flur:

Flurstück:

95/6

Gemarkung:

Sontra

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

siehe Gutachten

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Eschwege

Versteigerungsort:

Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock

Versteigerungstermin:

Freitag, 7. Nov. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0010-2024-eschwege.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

83 €

Grunderwerbsteuer:

720,18 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

37,86 €

(verzinster Betrag: 10.802,7 €)

Zuschlagsgebühr:

147,5 €

Gesamt Nebenkosten:

988,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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