ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Zweifamilienhaus

Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth

295.000 €

Zweifamilienhaus in Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth
Zweifamilienhaus in Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth - Bild 2
Zweifamilienhaus in Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth - Bild 3
Zweifamilienhaus in Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth - Bild 4
Zweifamilienhaus in Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth - Bild 5
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 1
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 2
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 3
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 4
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 5
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 6
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 7
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 8
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 9
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 10
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 11
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 12
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 13
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 14
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 15
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 16
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 17
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 18
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 19
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 20
hessen 0003K0014-2023 Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth 21
21 Bilder
Deutschland›Hessen›0003K0014-2023

Zweifamilienhaus

Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth

295.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0014-2023
Adresse:
Kröckelbacher Straße 45, 64658 Fürth
Beschreibung:
Gebäude mit erheblichem Sanierungsbedarf, teilweise vermietetes Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss im Rohbauzustand.
Verkehrswert:
295.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Fürth Blatt 3870 Flur 11 Flurstück 9/119 mit 634qm
Flur:
11
Flurstück:
9/119
Gemarkung:
Fürth

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Grundstück, bebaut mit einem Dreifamilienhaus und einer doppelstöckigen Garage

Anmerkung: Nach vorliegenden Unterlagen zu urteilen wurde das Gebäude ehemals als Büro- und Wohngebäude (Zweifamilienhaus) errichtet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fürth
Versteigerungsort:
Amtsgericht Fürth, Heppenheimer Straße 15, EG Saal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
17.700 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
930,45 €

(verzinster Betrag: 265.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.621,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

Detaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.

Premium-Feature

Premium freischaltenOder anmelden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Zweifamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Landecker Str. 71, 36277 Schenklengsfeld, Oberlengsfeld
Neu
Hessen

Landecker Str. 71, 36277 Schenklengsfeld, Oberlengsfeld

Zweifamilienhaus
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 13:30
244.000 €
Am Kreuz  11, 36124 Eichenzell, Welkers
Hessen
+9 Bilder

Am Kreuz 11, 36124 Eichenzell, Welkers

Zweifamilienhaus
Freitag, 11. Juli 2025, 09:00
470.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten