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Sonstiges, Werkstattschuppen, Holzschuppen

Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode

36.000 €

Sonstiges, Werkstattschuppen, Holzschuppen in Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode
Sonstiges, Werkstattschuppen, Holzschuppen in Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode - Bild 2
hessen 0003 K 0033/2024 Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode 1
hessen 0003 K 0033/2024 Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode 2
2 Bilder
Deutschland›Hessen›0003 K 0033/2024

Sonstiges, Werkstattschuppen, Holzschuppen

Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode

36.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0033/2024
Adresse:
Alte Bahnhofstraße 4, 37247 Großalmerode
Baujahr:
1970
Grundstücksgröße:
1286 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen nicht unterkellerten, eingeschossigen Werkstattschuppen mit einem angrenzenden Holzschuppen. Das Gebäude diente früher als Kohleschuppen. Die Rohbaukonstruktion ist solide, jedoch ist die Dachkonstruktion desolat und der Ausstattungsstandard stark veraltet.
Jahresrohertrag:
3.000,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.2 %
Ertragswert:
36.000,00 €
Verkehrswert:
36.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Das im Grundbuch von Trubenhausen Blatt 867 eingetragene Grundstück   Lfd.Nr. Gemarkung   Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Trubenhausen 2 59/4 Gebäude- und Freifläche, Alte Bahnhofstraße 4 1286
Blatt:
867
Flur:
2
Flurstück:
59/4
Gemarkung:
Trubenhausen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

siehe Gutachten

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eschwege
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Nov. 2025, 12:15

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0033-2024-eschwege.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
2.160 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
113,55 €

(verzinster Betrag: 32.400 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.681,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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