Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückAm Sandacker 8, 36284 Hohenroda, Glaam
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0004 K 0002/2025
- Adresse
- Am Sandacker 8, 36284 Hohenroda, Glaam
- Wohn-/Nutzfläche
- 203 m²
- Baujahr
- 1972
- Grundstücksgröße
- 3061 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um Grundstücke, die einheitlich mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus bebaut sind. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zudem befindet sich eine Scheune auf dem Grundstück, die teilweise überbaut wurde. Das Objekt ist seit November 2023 unbewohnt und bietet sich für die Eigennutzung an.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 15.638,40 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 149.000 €
- Verkehrswert
- 142.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Ransbach Blatt 1136 BV-Nr. 1, Flur 17, Flurstück 30, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Am Sandacker 8, 1680 qm BV-Nr. 2, Flur 17, Flurstück 36/1, Gebäude- und Freifläche, Unland, Am Sandacker 8, 942 qm BV-Nr. 3, Flur 17, Flurstück 37, Gebäude- und Freifläche, Am Sandacker 8, 439 qm
- Blatt
- 1136
- Flur
- 17
- Flurstück
- 30
- Gemarkung
- Ransbach
Quellen Beschreibung
Grundstücke, einheitlich bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus (DG nicht ausgebaut) sowie einer Scheune. Wohnfläche im EG und OG ca. 203 qm. Natursteinkeller ca. 1700 errichtet, Neubau von Wohnhaus und Scheune in Massivbauweise in 1972, Wohnhausaufstockung in 1977. Unterhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf sind vorhanden. Das Scheunengebäude ist auf das gemeindeeigene Flurstück 80 überbaut worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bad Hersfeld
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. Nov. 2026, 09:00
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(verzinster Betrag: 127.800 €)
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