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Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

. ., 36272 Schenklengsfeld

607.000 €

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Deutschland›Hessen›0004K0014-2024

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

. ., 36272 Schenklengsfeld

607.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0014-2024
Adresse:
. ., 36272 Schenklengsfeld
Wohn-/Nutzfläche:
292
Baujahr:
1995
Grundstücksgröße:
391 m²
Beschreibung:
Grundstück mit Einfamilienwohnhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, 131 qm Wohnfläche, Garten mit Pool.
Verkehrswert:
607.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Schenklengsfeld Blatt 1293
Blatt:
1293
Flur:
4
Flurstück:
89/20
Gemarkung:
Schenklengsfeld

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Flurstück 89/20, Erfurter Str. 1 - Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwände bestehen aus Rundholzvollblockwänden, das Untergeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt und umfasst eine integrierte Kellergarage. Baujahr 1995, Wohnfläche im EG und DG ca. 131 qm. Im Garten befindet sich ein mit einer Holzhütte eingehauster Pool.

Flurstück 41/1, Friedewalder Str. 4 - Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, erstellt aus Bruchsteinmauerwerk (KG), Ziegelsteinmauerwerk (EG) und Holzfachwerk (OG und DG), Baujahr 1962. Wohnflächen: EG ca. 58 qm, OG ca. 59 qm, DG ca. 44 qm. Der Keller ist ein Kriechkeller. Zum Grundstück gehört ebenfalls eine Scheune als Nebengebäude. Der Hofbereich vor dem Hauseingang dient als Zufahrt für das Nachbargrundstück, der Hofbereich vor der Scheune wird als Stellfläche für Fahrzeuge benutzt.

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Hersfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 30. Juli 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.175 €
Grunderwerbsteuer:
36.420 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.914,52 €

(verzinster Betrag: 546.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.287 €
Gesamt Nebenkosten:
40.796,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)

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