Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Im Erlich 25, 36289 Friedewald, Lautenhausen
105.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Im Erlich 25, 36289 Friedewald, Lautenhausen
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
zu Bl. 366: 3- Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Kellerraum und Garagenstellplatz, Wohnfläche 87 qm
zu Bl. 367: 3- Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Kellerraum und Garagenstellplatz, Wohnfläche 87 qm
zu Bl. 368: 3- Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Kellerraum und Kfz-Stellplatz, Wohnfläche 74 qm
zu Bl. 366 bis 368: Baujahr 1963 als Einfamilienhaus, Aufstockung und Umbaumaßnahmen in 1995. Das Wohnhaus ist unterkellert, umfasst 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss, insgesamt befinden sich 3 Eigentumswohnungen im Gebäude.
zu Bl. 369: Eigentumswohnung (4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder) im Ober- und Dachgeschoss eines Nebengebäudes mit Kellerraum im Hauptgebäude und Garagenstellplatz, Wohnfläche insgesamt 127 qm. Die Wohnungbereiche im Obergeschoss (70 qm) und Dachgeschoss (57 qm) sind laut Bauunterlagen separat durch ein Treppenhaus erschlossen. Das Sockelgeschoss dient als Garage und Abstellfläche. Baujahr 1997.
Die Bewertungen erfolgte zu allen Wohnungen lediglich anhand einer Außenbegehung. Die Erschließung des Gesamtgrundstücks erfolgt über das Grundstück Im Erlich 23, das mit einem entsprechenden Wegerecht belastet ist.
Hinweis
Gerichtsinformationen
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