ZweifamilienhausAltstadtstraße 3, 36199 Rotenburg an der Fulda
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0004 K 0033/2024
- Adresse
- Altstadtstraße 3, 36199 Rotenburg an der Fulda
- Wohn-/Nutzfläche
- 123 m²
- Baujahr
- 1600
- Grundstücksgröße
- 85 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt besteht aus einem unterkellerten, zweigeschossigen Fachwerk-Zweifamilienhaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss. Es ist auf zwei Flurstücken (405/1 und 406/1) einheitlich bebaut und stammt aus dem 17. und 19. Jahrhundert. Zudem gehört ein weiteres Flurstück (408/1) dazu, welches mit einem Schuppen bebaut ist.
- Jahresrohertrag
- 8.118,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2 %
- Ertragswert
- 80.618 €
- Verkehrswert
- 92.200 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Rotenburg a. d. Fulda Blatt 6951 BV-Nr. 1, Flur 25, Flurstück 405/1, Gebäude- und Freifläche, Untergasse 7, 32 qm BV-Nr. 2, Flur 25, Flurstück 406/1, Gebäude- und Freifläche, Altstadtstraße 3, 33 qm BV-Nr. 3, Flur 25, Flurstück 408/1, Gebäude- und Freifläche, Altstadtstraße, 20 qm
- Blatt
- 6951
- Flur
- 25
- Flurstück
- 405/1
- Gemarkung
- Rotenburg a. d. Fulda
Quellen Beschreibung
Grundstücke BV-Nr. 1 und 2 (Flurstücke 405/1 und 406/1): einheitlich bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Fachwerk-Wohnhaus mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss, Baujahre im 17. und 19. Jahrhundert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Es besteht Denkmalschutz.
Grundstück BV-Nr. 3 (Flurstück 408/1): bebaut mit einem Schuppen.
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bad Hersfeld
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 9. Sept. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 82.980 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
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