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Zweifamilienhaus

Dorfstraße 7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach

65.000 €

Zweifamilienhaus in Dorfstraße  7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach
Zweifamilienhaus in Dorfstraße  7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach - Bild 2
Zweifamilienhaus in Dorfstraße  7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach - Bild 3
hessen 0004K0035/2024 Dorfstraße  7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach 1
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3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Hessen›0004K0035/2024

Zweifamilienhaus

Dorfstraße 7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach

65.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0004K0035/2024
Adresse:
Dorfstraße 7, 36251 Ludwigsau, Rohrbach
Baujahr:
1935
Grundstücksgröße:
1008 m²
Beschreibung:
Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Energetisch nicht modernisiert. Wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt.
Verkehrswert:
65.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rohrbach Blatt 576 BV-Nr. 8: Flur 2, Flurstück 118/4, 1008 qm groß
Blatt:
576
Flur:
2
Flurstück:
118/4
Gemarkung:
Rohrbach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Walmdach, Baujahr ca. 1935, direkt an das Nachbargebäude erbaut. Seinerzeit erbaut für einen Gaststättenbetrieb.Das Wohnhaus bildet mit den weiteren Flurstücken 121 und 118/3 eine Nutzungseinheit. Im hinteren Bereich befindet sich eine Doppelgarage, nur die linke ist auf diesem Grundstück erbaut. Die Gästetoiletten im Nachbarhaus 7 a stehen diesem Objekt zur Verfügung. Es besteht Unterhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Die Bewertung erfolgte anhand einer Außenbesichtigung.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Hersfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 2. Juli 2025, 09:15

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0004K0035-2024-bad hersfeld.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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