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Mehrfamilienhaus

Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels

365.000 €

Mehrfamilienhaus in Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels
Mehrfamilienhaus in Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels - Bild 3
hessen 0005 K 0002/2025 Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels 1
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3 Bilder
Deutschland›Hessen›0005 K 0002/2025

Mehrfamilienhaus

Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels

365.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0002/2025
Adresse:
Alte Landstraße 2, 36100 Petersberg, Böckels
Baujahr:
1967
Grundstücksgröße:
1068 m²
Beschreibung:
Das zu bewertende Grundstück befindet sich in 36100 Petersberg- Ortsteil Böckels, ca. 6 km von der Innenstadt Fuldas entfernt. Das Grundstück liegt direkt zwischen der Hauptstraße 'Alte Landstraße' und der Bundesstraße B458. Auf dem Grundstück befindet sich ein Dreifamilienhaus sowie zwei Fertiggaragen.
Jahresrohertrag:
19.238,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.4 %
Ertragswert:
383.851,00 €
Verkehrswert:
365.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Böckels Blatt 200
Blatt:
200
Flur:
2
Flurstück:
33/13
Gemarkung:
Böckels

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

Dreifamilienhaus mit zwei Fertiggaragen

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fulda
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Versteigerungstermin:
Freitag, 14. Nov. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0002-2025-fulda.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
21.900 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.151,24 €

(verzinster Betrag: 328.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.340,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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