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Zweifamilienhaus

Kerzeller Str. 20, 36124 Eichenzell, Rothemann

420.000 €

Zweifamilienhaus in Kerzeller Str.  20, 36124 Eichenzell, Rothemann
hessen 0005K0014/2024 Kerzeller Str.  20, 36124 Eichenzell, Rothemann 1
1 Bilder
Deutschland›Hessen›0005K0014/2024

Zweifamilienhaus

Kerzeller Str. 20, 36124 Eichenzell, Rothemann

420.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0014/2024
Adresse:
Kerzeller Str. 20, 36124 Eichenzell, Rothemann
Baujahr:
1990
Grundstücksgröße:
859 m²
Beschreibung:
Freistehendes Zweifamilien-Wohnhaus mit Anbau und Garagen. Das Objekt befindet sich in einem soweit befriedigenden Zustand, was eine fiktive Unterstellung ist. Es handelt sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit Nebenanlagen.
Verkehrswert:
420.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rothemann Blatt 812
Blatt:
812
Flur:
18
Flurstück:
126
Gemarkung:
Rothemann

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

Zweifamilienwohnhaus mit Nebenanlagen (Garage u. a.)

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fulda
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0014-2024-fulda.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
25.200 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.324,71 €

(verzinster Betrag: 378.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.112,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 038485103010.

Quellen & Haftungsausschluss

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