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Sonstiges

Rhönstraße 14a, 14b, 14c, 14d, 36093 Künzell

552.000 €

Sonstiges in Rhönstraße 14a, 14b, 14c, 14d, 36093 Künzell
Sonstiges in Rhönstraße 14a, 14b, 14c, 14d, 36093 Künzell - Bild 2
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Sonstiges in Rhönstraße 14a, 14b, 14c, 14d, 36093 Künzell - Bild 4
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Sonstiges

Rhönstraße 14a, 14b, 14c, 14d, 36093 Künzell

552.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0019-2024
Adresse:
Rhönstraße 14a, 14b, 14c, 14d, 36093 Künzell
Baujahr:
2023
Grundstücksgröße:
2999 m²
Beschreibung:
Teilweise bebaute Gebäude- und Freiflächen in Künzell mit Baugenehmigung für zwei Wohnhäuser mit je zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 2023. Hanglage mit teilweise weitläufigem Ausblick.
Verkehrswert:
552.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Künzell Blatt 1166
Blatt:
1166
Flur:
2
Flurstück:
3/79
Gemarkung:
Künzell

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

Für die Grundstücke liegt eine Baugenehmigung für zwei Wohnhäuser mit je zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 2023 vor. Die vorliegende Bebauung in Form der Rohbauten der Untergeschosse sowie teilweise Mauern des Erdgeschosses besteht schon seit mehreren Jahren und ist den entsprechenden Witterungen ausgesetzt.

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fulda
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Versteigerungstermin:
Freitag, 18. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
33.120 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.741,05 €

(verzinster Betrag: 496.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
37.144,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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