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Zweifamilienhaus

Am Kreuz 11, 36124 Eichenzell, Welkers

470.000 €

Zweifamilienhaus in Am Kreuz  11, 36124 Eichenzell, Welkers
Zweifamilienhaus in Am Kreuz  11, 36124 Eichenzell, Welkers - Bild 2
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Deutschland›Hessen›0005K0054-2024

Zweifamilienhaus

Am Kreuz 11, 36124 Eichenzell, Welkers

470.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0054-2024
Adresse:
Am Kreuz 11, 36124 Eichenzell, Welkers
Grundstücksgröße:
801 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Eichenzell-Welkers, 8 km von Fulda. 801 m² Grundstück, 260 m² Wohnfläche. Zustand überwiegend gepflegt, leichte Ausblühungen im Keller/Balkonbereich.
Verkehrswert:
470.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Welkers Blatt 421
Blatt:
421
Flur:
6
Flurstück:
6/1
Gemarkung:
Welkers

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Fulda
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Versteigerungstermin:
Freitag, 11. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
28.200 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.482,41 €

(verzinster Betrag: 423.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
32.418,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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