Einfamilienhaus

Tanner Straße 26a und 28, 36115 Ehrenberg, Wüstensachsen

30.000 €

Einfamilienhaus in Tanner Straße 26a und 28, 36115 Ehrenberg, Wüstensachsen - Bild 2

hessen 0005K0064-2024 Tanner Straße 26a und 28, 36115 Ehrenberg, Wüstensachsen 1

hessen 0005K0064-2024 Tanner Straße 26a und 28, 36115 Ehrenberg, Wüstensachsen 2

2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Tanner Straße 26a und 28, 36115 Ehrenberg, Wüstensachsen

30.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0064-2024

Adresse:

Tanner Straße 26a und 28, 36115 Ehrenberg, Wüstensachsen

Grundstücksgröße:

903 m²

Beschreibung:

Der im Wohnungsgrundbuch von Wüstensachsen Blatt 1446, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flur 12, Flurstück 11/7, Gemarkung Wüstensachsen. Verbunden mit dem Sondereigentum an den in den Aufteilungsplänen mit Nr. 2 bezeichneten Räumlichkeiten (Haus 2, Hausnummer 28) nebst Balkon. Sondernutzungsrecht an der im Freiflächenplan rot markierten Freifläche.

Verkehrswert:

30.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wüstensachsen Blatt 1446

Blatt:

1446

Flur:

Flurstück:

11/7

Gemarkung:

Wüstensachsen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

siehe Terminsbestimmung

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Fulda

Versteigerungsort:

Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120

Versteigerungstermin:

Freitag, 4. Juli 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0064-2024-fulda.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

125 €

Grunderwerbsteuer:

1.800 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

94,62 €

(verzinster Betrag: 27.000 €)

Zuschlagsgebühr:

224,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.244,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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