Einfamilienhaus

Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern

250.000 €

Einfamilienhaus in Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern - Bild 2

Einfamilienhaus in Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern - Bild 3

Einfamilienhaus in Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern - Bild 4

hessen 0006K0013-2023 Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern 1

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4 Bilder

Einfamilienhaus

Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0013-2023

Adresse:

Bergstraße 5/Bergstraße 11, 34549 Edertal, Kleinern

Grundstücksgröße:

767 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Scheunen-, Stall- und Garagenanbau in 34549 Edertal-Kleinern, Bergstraße 5. Die Grundstücke befinden sich im Ortskern, sind unregelmäßig geschnitten und haben ein Gefälle von Norden nach Süden. Das Grundstück Flurstück 81 ist als Eckgrundstück ausgebildet. Die Grundstücke sind mit einem Einfamilienhaus mit Scheunen- und Garagenanbau sowie Stallanbau bebaut.

Verkehrswert:

250.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kleinern Blatt 727

Blatt:

727

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Kleinern

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstücke lfd. 1 und 2 als wirtschaftliche Einheit (Bergstraße 5): Freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, mit Scheunen-, Stall-Keller- und Garagenbau, Baujahr unbekannt, Wohnfläche ca. 135,00 qm, Ölzentralheizung (tw. defekt), Unterhaltungsrückstau, Denkmalschutz. Grundstücke lfd.3, 4, 5 und 6 als wirtschaftliche Einheit (Bergstraße 11): Freistehendes Zweifamilienhaus, zweigeschossig, unterkellert, mit Anbau und Kellererweiterung im Rohbauzustand, Wohnfläche ca. 165,9 qm, leerstehend, urspr. Baujahr unbekannt, Denkmalschutz.

Ansprechpartner: Rechtsanwälte Kleinjohann, Rosdorf, Tel.: 0551-900335-45

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Fritzlar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15 Gebäude A 1.OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 10. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

15.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.482,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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