Einfamilienhaus

Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze)

80.000 €

Einfamilienhaus in Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze) - Bild 2

Einfamilienhaus in Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze) - Bild 3

hessen 0006 K 0020/2021 Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze) 1

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3 BilderNeu

Einfamilienhaus

Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze)

80.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006 K 0020/2021

Adresse:

Hausbrunnenweg 14, 34576 Homberg (Efze)

Wohn-/Nutzfläche:

280

Baujahr:

1984

Grundstücksgröße:

1230 m²

Beschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem angebauten Garagengebäude in Homberg/Efze. Das Wohnhaus ist eingeschossig, vollständig unterkellert und verfügt über ein wohnlich ausgebautes Walmdach. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Untergeschoss im nördlichen Bereich auf Geländeniveau. Die Immobilie wurde circa 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Verkehrswert:

80.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Homberg Blatt 3610

Blatt:

3610

Flur:

Flurstück:

30/3

Gemarkung:

Homberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagenanbau, Baujahr ca. 1984, Massivbauweise, Hanglage, Gesamtwohnfläche ca. 280 m², erheblicher Instandhaltungsbedarf

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Fritzlar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15 Gebäude A 1.OG

Versteigerungstermin:

Montag, 12. Jan. 2026, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.800 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

252,33 €

(verzinster Betrag: 72.000 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.703,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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ÖPNV

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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