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MehrfamilienhausDonaustr. 21, 63322 Rödermark, Ober-Roden
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0007 K 0008/2025
- Adresse
- Donaustr. 21, 63322 Rödermark, Ober-Roden
- Wohn-/Nutzfläche
- 369.57 m²
- Baujahr
- 1965
- Grundstücksgröße
- 538 m²
- Beschreibung
- Bei dem Bewertungsgegenstand handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus nebst ausbaufähigem Dachgeschoss auf einem 538 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist nach WEG in vier Eigentumswohnungen geteilt. Es befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da es von einem Zweifamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wird. Die Fertigstellung wird auf etwa 55 % geschätzt.
- Jahresrohertrag
- 66.823,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 3.25 %
- Ertragswert
- 1.635.699 €
- Verkehrswert
- 590.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Ober-Roden Blatt 12852 Ober-Roden Blatt 12853 Ober-Roden Blatt 12854 Ober-Roden Blatt 12855 Ober-Roden Blatt 12856 Ober-Roden Blatt 12857 Ober-Roden Blatt 12858 Ober-Roden Blatt 12859 Ober-Roden Blatt 12860 Ober-Roden Blatt 12861
- Blatt
- 12852
- Flur
- 2
- Flurstück
- 443
- Gemarkung
- Ober-Roden
Quellen Beschreibung
- laut Gutachten: Mehrfamilienwohnhaus im Rohbau (Umbau Altgebäude) mit 4 ETW, 1 Garage und 5 PKW-Stellplätzen (nach WEG geteilt); 538 qm Grundstücksfläche-
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032096101121
Gläubiger:
Mayflix GmbH, vertr. d.d. GF Christian Luh, c/o Satellite Office, Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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- Amtsgericht
- Langen (Hessen)
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, EG Saal A
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 13. Aug. 2026, 10:00
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Zustand Innen
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